fbpx

De advocaten van Carlos Baño León hebben een heel positieve uitspraak bekomen voor onze klanten van Belgische nationaliteit uitgesproken door de rechtbank van Eerste Aanleg nº 1 van San Vincente Del Raspeig met Dossiernummer 82/2015.

Het verdict veroordeeld aan de verkopers tot betaling van achterstallige bedragen met betrekking tot de prijs van de verkoop waarbij de verkoper deze had geweigerd weerleggend dat de verkoopsvoorwaarden vastgelegd in de akte van aankoop niet waren nagekomen.

Indertijd hadden onze klanten hun woning verkocht die ze in Spanje hadden bekomen aan kopers welke ook Belgen waren en legden vast dat het merendeel van de verkoopsprijs betaald werd eens de twee voorwaarden die waren vastgelegd, vervuld waren.

Ten eerste diende de woning in het register van eigendommen vermeld te staan, samen met de tienjarige bouwverzekering en ten tweede dat men de licentie van eerste bewoonbaarheid moest bekomen en hiervoor werd respectievelijk een termijn zes en zeven maanden voor elk vastgelegd.

Onze klanten-verkopers werden hiervoor niet begeleid door een advocaat en vertrouwden op een vastgoedbemiddelaar voor het verwerking en afwerking van deze voorwaarden.
De bedragen ter betaling van de akte waren heel belangrijk zodoende dat de verkopers iets hadden gedaan wat ze nooit hadden mogen doen zijnde aanvaarden dat de betaling enkel een derde van de prijs was en ze de woning overhandigden en de andere twee derde afhandelijk waren van de termijnen overeengekomen in de twee voorwaarden.

Wanneer het moment van de waarheid eraan kwam en ondanks dat onze klanten het geld opvroegen aantonend dat de twee voorwaarden vervuld waren geworden,verweerden de kopers zich dat de voorwaarden niet vervuld waren en weigerden ze te betalen welke onze klanten vroegen zodat ze dit via rechterlijke weg dienden aan te klagen.

Bij de rechtszitting en dankzij het werk van onze advocaten, hebben we kunnen aantonen dat de twee voorwaarden vervult zijn geworden en werden de kopers veroordeeld tot het bedrag dat nog te betalen was met de verschuldigde intresten voor onze klanten.

We blijven erop aandringen dat men nooit een vastgoedtransactie dient te doen zonder begeleiding van een advocaat. Wij zouden nooit onze klant hebben aangeraden, ingeval zij onze diensten hadden aangegaan van in het begin, om de akte te laten verlijden met de voorwaarden die nu genoteerd waren daar het duidelijk was dat dit een conflict ging teweeg brengen zoals dit nu is gebeurt.

verkoopakte Het

Gelukkig en dankzij de advocaten  kwamen de zaken terug op zijn plaats terecht en werden onze klanten in het gelijk gesteld wanneer de kopers hun dit hadden geweigerd op deze wijze dat ze hun geld niet konden innen welke ze jaren eerder hadden moeten bekomen.

× ¿Ayuda?
Scroll naar boven