fbpx

Het is niet Madrid noch Barcelona. Deze zijn het niet die voorpaginanieuws halen in de persberichten op de vastgoedmarkt, echter reeds verschillende jaren is er een herstelling in de inmobilieënmarkt, maar zijnde op een tweede plaats, maar op een sluipende wijze … spreken we over Alicante, waar de tekenen van herstel begonnen in 2012, twee jaar eerder dan eender welke expert op dit vlak ook maar durfde dit woord uit te spreken.

Wanneer de prijs van de woning van Spanje verder daalde en de verkopen geen voortgang maakten, was Alicante aan zijn bodem geraakt en begon met zijn herstelling in 2014. De verkopen en prijzen in de provincie starten zich te herstellen vóor eender welk ander geografisch punt in Spanje dit vooral, zijnde het belangrijke gewicht heeft steeds de buitenlandse koper gehad in de totaliteit van de verkopen.

“In actualiteit, zonder twijfel, is één van de meest actieve zones. Er is een micro markt welke redelijk belangrijk is en waarmee men rekening dient te houden”, volgens de experten.

Om hiervan een idee te hebben, in 2012 was Alicante de enige provincie-  samen met Huesca – waar voor de eerste keer de verkopen vermeerderden. De verhoging was lichtelijk, amper een 0,19%, volgens de gegevens van het College van Registrators, maar het was de eerste indicatie dat, op zijn minst in dit gedeelte van Spanje, de crisis in het inmobilieëen op zijn einde was gekomen. Slechts een jaar voordien, liepen de verkopen een achteruitgang op van 13%, terwijl een jaar later (2013) er een verhoging was van bijna 12%.

Verleden jaar was het de derde provincie waar er meer woningen werden verkocht na Madrid en Barcelona.
In de laatste vijf jaar, heeft Alicante aangetoond dat deze belangrijk is vanuit het oogpunt van het inmobilieëen.

Verleden jaar bekwam men de derde plaats of bronzen medalle met betrekking tot de provincies met de hoogste verkopen na Madrid (58.752 verkopen) en Barcelona (46.415 verkopen). Concreet gezien, in heel de provincie Alicante verkocht men 29.688 woningen, vóór Malaga (26.436), Valencia (21.963), en Baleares. Een derde positie wordt behouden wanneer men een verdeling maakt tussen de nieuwbouwwoningen en de tweedehands woningen, dit volgens de gegevens van het College van registradors.

Meer opmerkelijk zijn de cijfers van de woningen verkocht in verhouding per elke 1000 inwoners. In dit geval, komt Malaga aan het hoofd met 16,32 eenheden verkocht, op de voet gevolgd door Alicante met 16, vóór Almería (13,46) en Baleares (12,38). Al deze kustprovincies, met de grote meerderheid aan tweedehands woningen en grootste vraag van de actuele inmobilieëenwereld, volgens de registradors.

Stimulering van de buitenlandse kopers

Achter deze vroegtijdige herpak bevind zich, de hand van de buitenlandse koper en het belangrijke gewicht van de vakantiewoningen in deze markt. Opdat we ons een voorstelling kunnen maken, in 2012, de buitenlanders namen een 33% van de markt in van de totale verkopen van de provincie Alicante ten opzichte van 67% van nationale bevolking. In 2016, het percentage verhoogde zich tot een 40%. Enkele kopen, hebben zonder twijfel een belangrijke duw gegeven aan de doorverkopen in de provincie.

De profesionelen van de sector zeggen dat “de buitenlander heeft nooit gestopt met kopen in de kuststreek van Alicante. Deze heeft gekocht wanneer de prijzen omhoog gingen maar ook wanneer deze daalden en vandaag de dag blijven ze kopen.  Wel is het zo dat ze kwaliteit zoeken en een product dat zich aanpast aan hun behoeften en noden, en ze goede verbinding hebben en goede voorzieningen zoals ziekenhuizen en gezondheidscentrums evenals de aanwezigheid van golfoorden.” Natuurlijk, de buitenlandse kopers hebben veel bijgedragen aan de recuperatie van de markt daar, ongeveer 50% van de aankopen van woningen in de provincie van Alicante, actueel zijn het de britten, zweden, escandinavieërs, belgen en nederlanders.”

Juist deze klant, ” toont zich actueel heel positief met betrekking tot de economische situatie van Spanje en heeft minder twijfels op het moment van het sluiten van een operatie. Een aantal jaren geleden wist men niet aan welke prijs men ging kopen of men beter kon wachten, voegde deze expert toe, welke erkent dat de meest kostelijke eigendommen minder hebben geleden met de crisis.

Dit kantoor van advocaten CARLOS BAÑO LEON werkt reeds vele jaren met belgische en nederlandse klanten, welke vooral geïnteresseerd zijn in het investeren in een woning in Spanje.

Neem contact met ons op en ken zo onze diensten en dan kunnen we onze grote ervaring ter uwer beschikking stellen, voor deze belangrijke inmobilieëensector.

 

× ¿Ayuda?
Scroll naar boven