Binnen het kader van al hetgeen er bij een verkoop van een goed komt kijken te Spanje, dient men er ook rekening gehouden te worden met mogelijkheid tot het klagen van schades in een woning na de verkoop.

We blijven erop aandringen zowel aan de koper als de verkoper de noodzakelijkheid om dit tema goed op te volgen daar er juridische aanklachten hieruit kunnen voortvloeien welke kostelijk kunnen zijn.

Nu, in mei 2017, spreken we over een geval in dit advocatenkantoor welke een juridische aanklacht tegen belgische klanten hadden die een woning verkochten welke oud was maar goed gelegen zodat de kopers zich richtten tot een architect en onze klant weigerde de prijs te verlagen duidelijk stellend dat de plaats waar de woning is gevestigd, deze prijs waard was.

Toen de eigenaars de woning verkochten waren ze spijtiggenoeg nog geen klant van ons advocatenkantoor waardoor ze bij de verkoop niet duidelijk hadden vastgelegd hoe de situatie van de woning was met zijn desperfecten en un staan ze voor een aanklacht voor een hoog bedrag gebaseerd in het feit dat de woning enkele desperfecten heeft en dat deze niet goed is om te bewonen zoals eender elke woning dient te zijn.

Een Verkoop Kan Uiteindelijk Een Ruine Zijn

Het is duidelijk dat dit niet correct is maar de raadgever waarmee ze handelden drong er nier erg op aan bij de verkoop in de verkoopsakte de voorwaarden te laten noteren waarin de woning zich bevond en dat de kopers deze aanvaardden, indien dit was gebeurd, hadden ze hun deze juridische aanklacht bespaard.

Zoals we hebben gezegd aan onze klanten, was het voldoende dat de kopers met een architect naar de woning gingnen kijken om te begrijpen dat hier problemen gingen van komen en zodoende moesten zij toen reeds klanten van dit advocatenkantoor zijn geweest, hadden we natuurlijk hun aangeraden om een contract met speciale clausules op te stellen met de reële staat van de woning en dan hadden we ook een andere architect dit laten aanbrengen welke duidelijk de staat van de woning had vastgesteld.

Spijtiggenoeg is dit niet gebeurt en nu komt men te staan voor een belangrijke juridische aanklacht welke proberen in orde te brengen in hun voordeel maar welk niet makkelijk zal zijn.

Scroll naar boven