De ontbinding van het condominium van een gezinswoning is een complex proces dat aanzienlijke juridische en financiële gevolgen kan hebben voor de betrokken eigenaars. In het volgende zullen wij dit proces in detail onderzoeken, met inbegrip van de wettelijke vereisten en de fiscale gevolgen die het kan hebben. In Spanje is het condominium van de gezinswoning een van de meest…

Om te beginnen zullen wij uitleggen wat de term IRPH betekent. Het acroniem staat voor Mortgage Lending Reference Index. Deze clausule gaat over het verwerven van een huis met een looptijd van drie jaar of meer. Deze leningen staan momenteel onder toezicht van de Bank van Spanje. Deze hypotheek wordt berekend op basis van de geraamde rentevoeten die de financiële…

Akte van een huis Als u ooit een eigendomsbewijs voor een huis nodig hebt gehad, hebt u zich waarschijnlijk afgevraagd hoeveel dat zou kosten. Dit document is immers essentieel bij de aan- en verkoop van onroerend goed. Veel mensen weten echter niet dat het opstellen ervan kosten met zich meebrengt. Hoe belangrijk is de akte van een huis? Als u…

Hebt u net een eigendom geërfd en weet u niet of het mogelijk is om elektriciteit te contracteren tussen verschillende eigenaars? Maak je geen zorgen. In dit artikel zullen wij enkele van de twijfels verduidelijken die u in dit soort situaties kunt hebben. Is het nodig om zich in te schrijven voor elektriciteit alvorens een nieuwe eigenaar elektriciteit afneemt?  …

Bent u geïnteresseerd in het kopen van een huis? Dan zijn er een aantal zaken waarmee u rekening moet houden om uw aankoop volledig te doen slagen. Huisvesting heeft hypotheeklast Een van de belangrijkste is ongetwijfeld ervoor te zorgen dat het onroerend goed in kwestie vrij is van lasten, met name een hypotheek. Dit soort lasten kunnen het onroerend goed…

Tegenwoordig kun je sommige vastgoedreclamefolders vinden die niet echt waar zijn. Ze hebben de neiging om enkele verschillen aan te brengen met wat er werkelijk in het huis zal worden geleverd, waardoor het een valse reclame wordt. Veel ontwikkelaars hebben vaak excuses voor deze verschillen, die vaak merkbaar zijn bij de oplevering van het pand. Zij vermelden meestal voor de…

Overerving stap voor stap Het verlies van een familielid of geliefde is een pijnlijke gebeurtenis. In het algemeen voelen we ons gefrustreerd en benauwd en het laatste wat we willen is het afhandelen van juridische procedures, bijvoorbeeld voor een erfenis. Het is normaal om je geblokkeerd te voelen bij zo’n pijnlijke situatie. Het is ook gebruikelijk om de volledige juridische…

Bij de voltooiing van een vastgoedproject is het essentieel om het definitieve bouwcertificaat voor te leggen dat de naleving van de voorschriften verifieert. Om ervoor te zorgen dat u voldoet aan alles wat wordt gevraagd, moet u de kenmerken ervan kennen en weten wie het moet ondertekenen. Vermijd ongemakken in uw schade vervaldata en andere formaliteiten die afhankelijk zijn van…

Vergoeding voor bij geboorte verwisselde baby Het verhaal van de bij de geboorte verwisselde baby, die door een speling van het lot opgroeit om haar biologische familie te ontmoeten, is geen verhaal dat alleen in films en televisieseries wordt verteld. Het gebeurt ook in de werkelijkheid en het leidt tot rechtszaken en juridische problemen voor de betrokken partijen, althans voor…

Volgens gegevens van het Spaanse bureau voor de statistiek (INE) zijn de huurprijzen van woningen in Spanje in 2020 voor het eerst in vier jaar tijd gedaald. De pandemie en de daarmee gepaard gaande veranderingen op de huurmarkt verklaren dit gedrag, dat zich in de eerste helft van dit jaar heeft voortgezet. De gegevens van juni laten echter een lichte…