Vastgoedartikelen

Aankoop en verkoop vastgoed en faillissementsprocedure

Aankoop en verkoop vastgoed en faillissementsprocedure

Welke invloed heeft een faillissementsprocedure van een Promoter vastgoed, op de verkoopscontracten van vastgoed, welke vooraf gaan aan de  faillissementsprocedure welke werd ingediend? De kopers van onroerend goed kunnen op een bepaald moment nadeel leiden door de situatie van faillissementsprocedure waarin de Promoter vastgoed zich in bevindt en waarbij het afhangt van de dynamiek van de onderneming in faillissement of…

Lees verder

Onterecht eigen maken, vergoeding voor schades

Onterecht eigen maken, vergoeding voor schades

De handelingen van de advocaten in strafzaken van Alicante van Carlos Baño León in de Strafrechterlijke rechtbank nº1 van Lleida en met Diligencias Previas nº 1708/2015-M hadden als resultaat dat een belangrijk engels bedrijf welke klant is van dit advocatenkantoor te Alicante, in zijn voordeel een belangrijke vergoeding had gekregen voor burgelijke verantwoordelijkheid, betaald door de beschuldigde om een veroordeling…

Lees verder

Herstelling wettelijkheid ruimtelijke ordening, wegens illegale bouwwerken.

Herstelling wettelijkheid ruimtelijke ordening, wegens illegale bouwwerken.

De wet geeft de Overheidsadministratie alle noodzakelijke wettelijke instrumenten om te handelen tegen inbreuken op de ruimtelijke ordening, op deze wijze dat, buiten het beboeten voor deze onrechtmatige daad, het terugplaatsen of herstellen van de voorafgaandelijke situatie dit komt voor de commisie van inbreuken op ruimtelijke ordening. Drie soorten van inbreuken bestaan er op de ruimtelijke ordening. a) en b)…

Lees verder

Verborgen gebreken. Bouwschades – aankoop woning.

Verborgen gebreken. Bouwschades – aankoop woning.

Wat gebeurt er als een woning nieuw is aangekocht maar deze schades blijkt te hebben van een dusdanige omvang dat, als deze bekend zouden zijn geweest, het pand niet zou zijn aangekocht of dat de overeengekomen prijs beduidend lager zou zijn geweest. Dit zijn de zogenaamde verborgen gebreken. We spreken hier over aanzienlijke schade en niet de voordien vermeldde afwerkingsdefecten.…

Lees verder

Aankoop en verkoop woning vastlegging verantwoordelijkheid betaalde bedragen door de koper

Aankoop en verkoop woning vastlegging verantwoordelijkheid betaalde bedragen door de koper

Een belangrijke vraag en onderwerp van talrijke juridische aanklachten in Spanje zijn de wettelijke aanpassing geweest met betrekking tot de verplichting van waarborgen door de Promoters van de bedragen die voorafgaand werden geïnd op het moment van aankoop van een woning in Spanje op plan of in aanbouw. Deze aanpassing is veranderd geworden door de Wet 20/2015 van 14 juli…

Lees verder

Aankoop van een woning in Spanje welke recentelijk is gebouwd en zonder vooraf te zijn bewoond.

Aankoop van een woning in Spanje welke recentelijk is gebouwd en zonder vooraf te zijn bewoond.

De aankoop in Spanje van een woning welke recentelijk is gebouwd of welke nooit is bewoond geweest, is makelijker in zijn behandeling dan deze van een aankoop in aanbouw maar er zijn enkele voorwaarden die dienen vervult te worden en daarom dat er steeds een tussenkomst van een ervaren advocaat in het vastgoedrecht nodig is. Het eerste waar rekening mee…

Lees verder

Aankoop van woning in aanbouw in Spanje

Aankoop van woning in aanbouw in Spanje

De aankoop van een woning in Spanje welke in aanbouw is, heeft geen bijzondere moeilijkheden wanneer men heel de periode wordt begeleidt door een advocaat. Er zijn reeds moeilijke jaren achter de rug waarin men geen controle had over de verkopers met betrekking tot het nakomen van de rechten van de kopers, maar deze situatie is zo veranderd dat heden…

Lees verder

Scroll naar boven