In het afgelopen decennium zijn buitenlandse investeringen in vastgoed een sleutelelement geweest in de economie van het land, vooral na de recessie van 2008, die de geldstroom in het binnenland destabiliseerde.
Volgens gegevens van CBRE was op dat moment meer dan 70% van de investeringen in onroerend goed afkomstig van kapitaal dat door mensen uit het buitenland was geïnvesteerd.
Desondanks legt de Algemene Raad van Notarissen uit dat de buitenlandse investeringen in onroerend goed in de tweede helft van 2019 begonnen af te nemen, toen zij een daling van 0,5% kenden in vergelijking met andere jaren.
Buitenlandse investeringen in onroerend goed een stijging ervaren na een moeilijke start
Aan het begin van het jaar 2021 vertoonden de buitenlandse investeringen in Spaans onroerend goed een meer uitgesproken dalende tendens en het zag ernaar uit dat dit gedurende lange tijd zo zou blijven.
De vaccinatiecampagne van het land heeft het algemene economische herstel echter snel gestimuleerd en de vastgoedsector is aan het einde van de eerste helft van het jaar weer opgeleefd.
De provincies die zich in dit opzicht het meest hebben hersteld zijn Madrid, Malaga en Valencia, en dit zijn ook de provincies met de beste prognoses voor de komende maanden.
Andere gebieden, zoals Barcelona en de Balearen, hebben ook geprofiteerd van de toegenomen buitenlandse investeringen.
Volgens economische en vastgoeddeskundigen zijn Latijns-Amerikanen, Chinezen, Russen en Midden-Europeanen het meest geïnteresseerd in het kopen van onroerend goed in Spanje. Dit gedrag was reeds vóór de pandemie duidelijk.
De levenskwaliteit, de geografische spreiding en het klimaat zijn enkele van de aantrekkelijkste aspecten van Spaans onroerend goed, maar zij worden nu ook gestimuleerd door telewerken en het gemak van aansluiting op internet.
Daling van investeringen door gepensioneerde Britten na Brexit
De afscheiding van het Verenigd Koninkrijk van de Europese Unie, beter bekend als “Brexit”, heeft grote gevolgen gehad voor buitenlandse investeringen in vastgoed. Deze beleidsbeslissing leidde tot lagere verkopen in het begin van het jaar.
Britse burgers waren de belangrijkste kopers van onroerend goed en onroerend goed in Spanje, waarbij een aanzienlijk deel van deze bevolking gepensioneerden waren.
Terwijl de investeringen door Latino’s, Russen en Chinezen toenemen, daalt het aantal aankopen door Britten, die meestal hun Spaans onroerend goed te koop aanbieden.
Volgens gegevens van de Vereniging van Registrars bedroeg het geld afkomstig van Britse investeringen in 2010 35% van het jaarlijkse totaal, nu is dat nog maar 9,5%.
Zal de stijging in de loop van de tijd aanhouden?
Een belangrijk aspect van beleggen in een stijgende trend is de vraag of de prijs in de loop van de tijd zal worden gehandhaafd of zal stijgen, zodat ook de waarde zal toenemen.
Daarom vragen veel beleggers zich af wat de prognose voor vastgoedinvesteringen in Spanje in de komende maanden en jaren zal zijn, maar economische specialisten geven aan dat deze positief zal zijn.
Veel deskundigen blijven optimistisch over de toekomst van buitenlandse investeringen aan de kust en in de grote Spaanse steden vanwege de belangstelling van de mensen voor het kopen van een tweede huis.
Mensen overwegen nu tweede huizen buiten het zomerseizoen, er is een trend dat mensen nu kilometers ver weg kunnen werken, zolang de communicatiediensten maar efficiënt zijn.
Mensen kunnen nu werken vanuit hun mooie zomerhuisjes, een feit dat enkele jaren geleden nog onmogelijk leek, en daarom is een toename van buitenlandse investeringen in onroerend goed mogelijk.
